方方株式会社が旧池尻中学校跡地に複合施設HOME/WORK VILLAGEを開業、産業活性化と地域交流の拠点に

記事の要約

• 方方株式会社が旧池尻中学校跡地に複合施設をオープン
• 商業施設やオフィス、教育施設など多機能な施設を整備
• 2025年4月から段階的に開業、7月にグランドオープン

旧池尻中学校跡地の複合施設開発プロジェクト

方方株式会社は世田谷区の産業活性化拠点創出への取り組みとして、2004年に廃校となった池尻中学校の跡地を活用した複合施設「HOME/WORK VILLAGE」を2025年4月16日に開業することを発表した。この施設は校舎棟、体育館棟、広場の3つのエリアで構成され、商業施設や教育文化施設、オフィスなどの機能を集積することで、人々の暮らしと緩やかに繋がる拠点となることを目指している。

施設の校舎棟1階には飲食や物販などの商業店舗が17区画設置され、2階にはコワーキングスペース「MIDORI.so IKEJIRI」と幼児・小学生向けのクリエイティブラーニングスクール「レンズ」が開設される。3階には環境関連事業やものづくり関連事業など、社会課題解決に取り組む企業向けの15区画のスモールオフィスが設置されることになった。

体育館棟にはブックラウンジやランニングステーションが設置され、校庭は木々や芝生が植えられた誰でも利用できる広場として整備される。施設のコンセプトは「次世代からの宿題をみんなで解決する」であり、暮らしと働きの新しい形を実践・発信する場として機能することが期待されている。

HOME/WORK VILLAGEの施設概要

HOME/WORK VILLAGE公式サイト

インキュベーションマネージャーについて

インキュベーションマネージャーとは、スタートアップや新規事業の成長を支援する専門家のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 事業計画の策定支援と経営アドバイスの提供
• ネットワーキングとリソースの紹介・マッチング
• 成長段階に応じた伴走型支援の実施

HOME/WORK VILLAGEでは、MIRAI-INSTITUTE株式会社が運営するコワーキングスペース「MIDORI.so IKEJIRI」にインキュベーションマネージャーが常駐することで、入居企業の成長支援や事業者間の交流促進を図る体制を整えている。この支援体制により、新たなビジネス創出の機会を生み出すことが期待されている。

複合施設HOME/WORK VILLAGEに関する考察

旧池尻中学校跡地の再活用という点で、地域コミュニティの維持と新たな産業創出の両立を目指す取り組みは高く評価できる。商業施設から教育施設、オフィススペースまで多様な機能を備えることで、世代や職種を超えた交流が生まれ、地域の活性化に大きく寄与することが期待される。

一方で、施設の持続可能な運営には入居テナントの安定確保と地域住民の継続的な利用が不可欠となるだろう。特に商業施設区画の17店舗と3階のスモールオフィス15区画の入居率維持が重要な課題となる可能性があり、魅力的なテナントミックスの実現と効果的な集客施策の展開が求められている。

今後は単なる複合施設としてだけでなく、世田谷区の産業活性化モデルとしての成功事例となることが期待される。特に社会課題解決型のビジネス創出拠点として、新たなイノベーションを生み出す場となる可能性を秘めており、その成果が注目されている。

参考サイト/関連サイト

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